继广州黄埔取消人才限购政策之后，南沙也宣布对人才购房政策进行调整。

2021年8月17日晚间，广州南沙发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》，再次宣布收紧人才购房政策。

《通知》规定，在南沙购买住房，需在符合广州市商品住房限购总套数规定：户籍家庭2套、单身1套；非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴。该《通知》自2021年8月17日24点起生效。

在短短半个月中，广州两个开发新区都宣布收紧人才购房政策，这意味着广州楼市将进一步降温。

其实早在这之前，南沙就开始逐步收紧购房政策。今年4月，广州发布人才购房新政，提出外地人在南沙买房除了要满足原有的人才政策，还要加1年的社保或个税。

南沙今年的交易情况站上了广州楼市的“中心位”，即使在广州整体收紧购房政策后，南沙依然较为火热。2021年7月，整个广州新房网签套数为7652套，环比上涨8%，其中，南沙月网签量也破千，网签量为1201套，环比上涨23%。

南沙受到诸多开发商的青睐。今年4月，在广州的第一轮集中供地中，广州楼面价屡被刷新，建发拿下的横沥岛地块，地价突破2.3万/平方米，为南沙现在的“单价地王”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对21世纪经济报道记者分析称，此次广州南沙人才购房政策调整，和此前黄埔区政策相似，都对人才购房增加了约束。此次政策出台，体现了政策打补丁做法，打击了“假人才真炒房”的现象，进一步落实房住不炒的导向。广州南沙政策出台，也说明当前各地调控主动性在增强，将进一步促进南沙房地产市场的平稳健康发展。此类政策也说明，当前各地人才购房政策调整或收紧，是大概率事件。

“此次对南沙购房政策进行收紧，能让南沙房地产交易市场实现降温，进一步体现了广州稳房价的政策导向。”严跃进表示，南沙此次的动作具有一定意义，后续在房地产方面的人才政策上，要稳定防范诸如炒房等不良行为，毕竟频繁调整会增加很多成本。