佳兆业“二代们”开始逐渐活跃在台前。

9月4日，佳兆业主席郭英成女儿郭晓亭以佳兆业集团控股行政及人力资源部总经理的头衔被聘任为深圳龙岗区慈善会荣誉会长。翌日，郭英成长子佳兆业集团执行董事郭晓群获聘担任广东省慈善总会荣誉会长。

深圳龙岗区慈善会不仅是目前龙岗区公信力最强、影响力最大的枢纽型慈善组织，也是龙岗区社会力量参与慈善的主要渠道和主平台，目前由深圳市百合控股集团有限公司董事长凌国强任会长。

佳兆业和凌国强是生意伙伴。今年6月，惠州佳兆业与百合控股旗下的深圳百外教育集团签署战略合作协议，双方将就合作办学、活动策划、软件研发等领域展开全方位合作，后来，凌国强也出席在8月底佳兆业的粤港澳大湾区新品发布会上。

深圳龙岗区慈善会指出，郭晓亭积极推动佳兆业集团各项公益活动，累计为龙岗区各项公益事业捐赠善款约5500万元，其中，通过龙岗区慈善会捐款约558万元。

除26岁的郭晓亭外，同时被聘任为深圳龙岗区慈善会荣誉会长的还有同样为“90后”的深圳市卓弘投资有限公司执行董事朱佐昆，以及现年43岁的信义能源控股有限公司董事局主席李圣泼。

29岁的郭晓群获聘的广东省慈善总会在规模和影响力上明显更大。和郭晓群一同获聘为荣誉会长的，还有时代中国董事会主席岑钊雄、富力地产联席主席李思廉、碧桂园集团联席主席杨惠妍等。

截至目前，佳兆业集团在扶贫、济困、教育、医疗、环保等公益慈善领域资助项目超过80个，累积捐赠金额超过16亿元，其中，2017-2020年，为广东扶贫济困日捐赠总额达5.13亿元。

广东是佳兆业的大本营。截至上半年底，佳兆业总土地储备约2680万平方米，总货值超5800亿。按建筑面积算，其中78%的土储面积位于一线及重点二线城市，52.2%位于粤港澳大湾区；按货值算，28.6%的土储位于深圳，20.4%的土储位于广州。

旧改是佳兆业的重要土储来源。上半年佳兆业新拓展旧改项目20个，其中大部分位于深圳。截至上半年底，佳兆业尚未纳入土储的旧改项目数量达167个，占地面积约4237.3万平方米，其中99%位于粤港澳大湾区。

多位业内人士表示，与一般的土地招拍挂不同，旧改虽然成本低、利润高，但开发难度更大、操作也更复杂，房企不仅要有足够的旧改经验以及资金实力，还需要与当地政府以及村集体保持良好的关系。

郭英成子女第一次出现在公众面前是在佳兆业2017年召开的业绩发布会上，当时郭晓群和妹妹郭晓亭坐在台下。

郭晓群是在2017年正式加入佳兆业，从深圳区域总部开始做起的同时，也参与了多宗收并购。2017年9月，佳兆业以约17.58亿元的代价收购佳云科技（原明家联合）21.25%的股份，去年底郭晓群成为新任董事长。

2018年8月至2020年1月，郭晓亭担任佳兆业集团投资部副经理，负责佳兆业集团的策略并购、公开发售及非地产业务开发，与此同时在2019年12月至2020年3月为佳兆业集团全资附属公司佳兆业诺英教育(深圳)有限公司助理主席及研发部总经理。

与过往的低调相比，今年以来，郭晓群和郭晓亭的活跃度明显提升，不仅进入核心管理层，公开亮相的次数也越来越多。

4月6日，佳兆业集团的两位执行董事翁昊和郑毅辞任，郭晓群和佳兆业首席营运官李海鸣成为新任执行董事；4月8日，翁昊辞去佳兆业美好执行董事职位，郭晓亭及李海鸣获任为执行董事。

与此同时，郭晓群在佳兆业的职务也从此前的佳兆业上海财富管理集团总裁助理、佳兆业地产集团上海区域总裁助理、佳兆业上海城市更新集团总裁助理变更为佳兆业上海集团主席、总裁，以及佳兆业上海城市更新集团主席。

自2020年1月起, 郭晓亭开始担任佳兆业集团全资附属公司佳兆业金融科技控股有限公司投资银行部副经理, 同时今年在佳兆业集团的职务变更为为行政及人力资源总经理。

8月27日，佳兆业2020年中期业绩线上发布会中，郭晓群和郭晓亭分别在上海、深圳总部连线，虽然未发言，但却是首次正式列席。

郭英成将“二代”推向台前的意图越来越明显，未来会给佳兆业带来什么样的变化是值得关注的事情。